Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
222 400 $
Autre · 1 497 $/m² · 148,6 m² · constr. 1866 · terrain 4 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321757105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
71015321757105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 16 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 146 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 715 396 $ Poids 8 % |
| 2 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 643 $ Poids 7 % |
| 3 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 468 $ Poids 6 % |
| 4 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 667 $ Poids 6 % |
| 5 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 891 $ Poids 4 % |
| 6 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 220 524 $ Poids 4 % |
| 7 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 229 626 $ Poids 3 % |
| 8 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 795 391 $ Poids 2 % |
| 9 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 347 $ Poids 2 % |
| 10 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 729 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.