1135 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
260 400 $
Autre · 2 243 $/m² · 116,1 m² · constr. 1919 · terrain 1 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321779685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
71015321779685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 20 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 621 265 $ Poids 19 % |
| 2 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 230 318 $ Poids 14 % |
| 3 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 276 $ Poids 10 % |
| 4 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 300 608 $ Poids 7 % |
| 5 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 305 787 $ Poids 7 % |
| 6 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 775 $ Poids 3 % |
| 7 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 205 521 $ Poids 3 % |
| 8 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 380 $ Poids 2 % |
| 9 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 166 $ Poids 2 % |
| 10 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.