1100 Route 325 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 146,1 m² · constr. 1940 · terrain 6 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 739,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 110 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321840539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
71015321840539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 21 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 708 155 $ Poids 7 % |
| 2 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 780 $ Poids 7 % |
| 3 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 284 249 $ Poids 6 % |
| 4 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 227 772 $ Poids 5 % |
| 5 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 380 232 $ Poids 4 % |
| 6 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 225 509 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 087 $ Poids 4 % |
| 8 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 197 $ Poids 3 % |
| 9 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 929 $ Poids 3 % |
| 10 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 401 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.