Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore

Valeur estimée

611 800 $

Autre · 1 899 $/m² · 322,1 m² · constr. 1930 · terrain 316 729,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 611 800 $

Rôle 827 900 $P10 345 900 $P90 947 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

322,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

316 729,2 m²

Frontage

387,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

827 900 $

100 %

Terrain 824 500 $Bâtiment 3 400 $

Rôle antérieur 610 600 $ +35.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

321864323900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

824 500 $

Valeur bâtiment

3 400 $

Rôle antérieur

610 600 $

ID provincial

71015321864323900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

611 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 500 $

$/m² médian

2 548

Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Télesphore

P82

Vaut plus que 82 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021467 300 $

2022543 500 $+16 %

2023524 500 $-3 %

2024607 300 $+16 %

2025645 300 $+6 %

2026611 800 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

483-485, Chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore

2024-03-06 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (730 $/m²)

342,3 m² · constr. 1900

Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +25 000 $

333 960 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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