Chemin PETIT ST PATRICE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
374 100 $
Autre · terrain 17 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 015,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321945279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71015321945279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 48 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 30 % |
| 2 | 1550, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 13 % |
| 3 | 850, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 6 % |
| 4 | 603, chemin du Petit Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 044 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 6 % |
| 5 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 911 $ Poids 5 % |
| 6 | 1545, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 172 $ Poids 3 % |
| 7 | , Saint-Télesphore 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 1 357 000 $ Ajust. marché +252 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 077 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 1702, rue des Frênes, Saint-Télesphore 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (2 714 $/m²) 254,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.