1000 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 123,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 100 900 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331678129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
71015331678129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 22 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 509 $ Poids 58 % |
| 2 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 642 409 $ Poids 52 % |
| 3 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 359 937 $ Poids 38 % |
| 4 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 233 $ Poids 24 % |
| 5 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 153 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 210 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 330 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.