1051 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
139 100 $
Autre · 399 $/m² · 348,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 110 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331770951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
71015331770951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 7 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483-485, Chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2024-03-06 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (730 $/m²) 342,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.