1101 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 214,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 285 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331780262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
71015331780262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 73 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue des Frênes, Saint-Télesphore 2026-01-30 · 942 m · Vendu 690 000 $ (2 714 $/m²) 254,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −53 338 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 523 $ Poids 36 % |
| 2 | 1377, route 340, Saint-Télesphore 2024-09-13 · 911 m · Vendu 445 000 $ (2 390 $/m²) 186,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 611 347 $ Poids 20 % |
| 3 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 417 838 $ Poids 12 % |
| 4 | 850, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.