1145 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 109,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 221 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331790125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
71015331790125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 56 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 960 m · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 602 149 $ Poids 52 % |
| 2 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 804 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 197 $ Poids 51 % |
| 3 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 576 $ Poids 42 % |
| 4 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 829 m · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 999 $ Poids 33 % |
| 5 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 224 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 463 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.