1410 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 162,5 m² · constr. 1940 · terrain 10 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 862,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 220 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331877056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
71015331877056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 69 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 401 126 $ Poids 14 % |
| 2 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 698 $ Poids 8 % |
| 3 | 1377, route 340, Saint-Télesphore 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 390 $/m²) 186,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 457 $ Poids 7 % |
| 4 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 929 $ Poids 4 % |
| 5 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 237 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.