1530 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 132,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 154 100 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331980977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
71015331980977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 53 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 667 607 $ Poids 30 % |
| 2 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 841 $ Poids 17 % |
| 3 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 646 $ Poids 17 % |
| 4 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 816 $ Poids 7 % |
| 5 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 142 $ Poids 6 % |
| 6 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −58 466 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 854 $ Poids 4 % |
| 7 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 217 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 208 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.