Chemin RIVIERE BEAUDETTE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
432 200 $
Autre · 1 122 $/m² · 385,3 m² · constr. 1950 · terrain 128 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 729,5 m²
Frontage
222,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 435 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341337246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 300 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
71015341337246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 63 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Colline, Rivière-Beaudette 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 230 $/m²) 334,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +82 195 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 111 175 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +97 992 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 855 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.