Chemin ST ANDRE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
334 600 $
Autre · terrain 28 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 877,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341396258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71015341396258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 38 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, Route 325, Saint-Télesphore 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 20 % |
| 2 | 3800, chemin de la Rivière-Beaudette, Saint-Télesphore 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 0 % |
| 5 | rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue de la Colline, Rivière-Beaudette 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 230 $/m²) 334,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 1 330 000 $ (4 365 $/m²) 304,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.