1203 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 177,1 m² · constr. 1902 · terrain 4 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341712540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
71015341712540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 58 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, route 340, Saint-Télesphore 2024-09-13 · 544 m · Vendu 445 000 $ (2 390 $/m²) 186,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 403 $ Poids 32 % |
| 2 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 844 m · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 863 682 $ Poids 18 % |
| 3 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 177 $ Poids 16 % |
| 4 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 548 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 241 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.