1295 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 154,2 m² · constr. 1886 · terrain 2 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 218 300 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341742043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
71015341742043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 56 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 582 m · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 802 $ Poids 67 % |
| 2 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 283 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 006 $ Poids 52 % |
| 3 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 611 m · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 809 $ Poids 25 % |
| 4 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 233 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.