1325 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 174 m² · constr. 1957 · terrain 4 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 160 900 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341742576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
71015341742576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 60 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, route 340, Saint-Télesphore 2024-09-13 · 244 m · Vendu 445 000 $ (2 390 $/m²) 186,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 558 024 $ Poids 35 % |
| 2 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 555 m · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 856 254 $ Poids 22 % |
| 3 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 721 m · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 381 972 $ Poids 19 % |
| 4 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 635 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.