Route 325 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
707 400 $
Autre · 3 064 $/m² · 230,9 m² · constr. 1935 · terrain 301 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 537,6 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 300 $
Rôle antérieur 1 076 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341750523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 410 600 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
1 076 500 $
ID provincial
71015341750523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 88 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue des Frênes, Saint-Télesphore 2026-01-30 · 663 m · Vendu 690 000 $ (2 714 $/m²) 254,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 238 $ Poids 64 % |
| 2 | 1377, route 340, Saint-Télesphore 2024-09-13 · 443 m · Vendu 445 000 $ (2 390 $/m²) 186,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 577 066 $ Poids 19 % |
| 3 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 829 m · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 392 836 $ Poids 16 % |
| 4 | 850, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.