1690 Rue ORMES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 132,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341754328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
71015341754328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 72 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 442 m · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 411 $ Poids 90 % |
| 2 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 228 m · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 729 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 230 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 416 $ Poids 88 % |
| 4 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 281 m · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 757 $ Poids 30 % |
| 5 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 395 m · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −57 029 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 772 292 $ Poids 17 % |
| 6 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 255 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 619 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.