1373 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 125,3 m² · constr. 1935 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 95 600 $ +141.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341763790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
71015341763790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 23 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 1 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 375 m · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 647 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 299 m · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 345 108 $ Poids 85 % |
| 4 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 53 m · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 179 $ Poids 38 % |
| 5 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 4.1 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 212 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.