1396 Rue CENTENAIRE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 141,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 250 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341764821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
71015341764821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 65 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 293 m · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 114 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 460 $ Poids 77 % |
| 3 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 262 m · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 757 799 $ Poids 74 % |
| 4 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 286 m · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 796 170 $ Poids 24 % |
| 5 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 569 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 571 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 642 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 261 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.