1403 Rue CENTENAIRE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 107 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 244 200 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341765974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
71015341765974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 64 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 170 m · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 360 544 $ Poids 70 % |
| 2 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 144 m · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 341 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 594 909 $ Poids 69 % |
| 3 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 240 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 803 $ Poids 58 % |
| 4 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 439 $ Poids 43 % |
| 5 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 436 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 510 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 226 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.