1485 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
710 400 $
Autre · 736 $/m² · 965,1 m² · constr. 1960 · terrain 9 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
965,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 865,3 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 600 $
Rôle antérieur 1 064 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341784729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
1 313 000 $
Rôle antérieur
1 064 700 $
ID provincial
71015341784729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 89 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Route 340, Saint-Télesphore 2026-07-08 · 78 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1549, route 340, Saint-Télesphore 2025-06-12 · 305 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 46 % |
| 3 | 1550, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 13 % |
| 4 | 1545, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 172 $ Poids 7 % |
| 5 | 2600, Route 325, Saint-Télesphore 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 2 % |
| 6 | 1702, rue des Frênes, Saint-Télesphore 2026-01-30 · 270 m · Vendu 690 000 $ (2 714 $/m²) 254,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 857 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.