1478 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
235 600 $
Autre · 1 854 $/m² · 127,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 113 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341793487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
71015341793487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 17 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 23 m · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 279 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 053 $ Poids 92 % |
| 3 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 428 m · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 653 125 $ Poids 90 % |
| 4 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 257 m · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 022 $ Poids 36 % |
| 5 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 459 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.