1484 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 135,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 107 900 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341793659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
71015341793659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 28 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 1 m · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 300 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 262 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 431 m · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 677 165 $ Poids 80 % |
| 4 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 279 m · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 522 $ Poids 28 % |
| 5 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 182 m · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −50 559 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 762 $ Poids 20 % |
| 6 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.