1685 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 117,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341903365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
71015341903365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 43 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 624 741 $ Poids 24 % |
| 2 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 403 $ Poids 13 % |
| 3 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 667 $ Poids 11 % |
| 4 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 791 $ Poids 8 % |
| 5 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 985 $ Poids 6 % |
| 6 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 986 $ Poids 5 % |
| 7 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 209 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.