3300 Chemin RIVIERE BEAUDETTE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 174,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 338 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351138078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
71015351138078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 87 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 815 575 $ Poids 5 % |
| 2 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +57 317 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 930 762 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 716 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (4 780 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 867 820 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 328 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 820 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 778 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −74 590 $ | 822 650 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 628 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 194 379 $ (1 117 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −19 438 $ | 211 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 226 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 999 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.