3220 Chemin RIVIERE BEAUDETTE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 144,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,5 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351210281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
71015351210281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 52 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, chemin de la Rivière-Beaudette, Saint-Télesphore 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 314 $ Poids 29 % |
| 2 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 785 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 736 496 $ Poids 3 % |
| 3 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 845 785 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 030 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 030 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (4 780 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 796 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −45 444 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 528 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +85 985 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 809 635 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 641 097 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 536 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +73 440 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 711 789 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.