2995 Chemin ST ANDRE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 200,9 m² · constr. 1910 · terrain 4 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,9 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351332814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
71015351332814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 84 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +105 615 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 885 896 $ Poids 2 % |
| 2 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 363 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 884 637 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −5 986 $ | 61 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 494 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 748 581 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (4 780 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +95 115 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 931 151 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +68 268 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 832 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge −74 590 $ | 879 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +55 575 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 194 379 $ (1 117 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −19 438 $ | 226 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.