Route 325 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
742 000 $
Autre · 2 466 $/m² · 300,9 m² · constr. 1960 · terrain 363 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 677,8 m²
Frontage
268,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 802 100 $
Rôle antérieur 1 370 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351414383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 787 100 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
1 370 100 $
ID provincial
71015351414383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 91 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue des Frênes, Saint-Télesphore 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (2 714 $/m²) 254,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 748 242 $ Poids 1 % |
| 2 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 743 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue de la Colline, Rivière-Beaudette 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 230 $/m²) 334,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −54 097 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 974 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 1 330 000 $ (4 365 $/m²) 304,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 307 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +61 718 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 895 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +82 286 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 928 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.