2425 Route 325 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 151 m² · constr. 1720 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351524165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1720
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
71015351524165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±125.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 56 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 725 $ Poids 15 % |
| 2 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 942 $ Poids 11 % |
| 3 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 098 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 722 348 $ Poids 5 % |
| 4 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 142 $ Poids 4 % |
| 5 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 864 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 753 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.