1956 Chemin ST TELESPHORE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 98,3 m² · constr. 1956 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 159 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351702699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
71015351702699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 43 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 570 m · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 722 $ Poids 73 % |
| 2 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 353 m · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 530 $ Poids 31 % |
| 3 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 364 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.