1500 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 108 m² · constr. 1950 · terrain 1 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 149 900 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351704101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
71015351704101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 38 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 454 m · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 597 805 $ Poids 67 % |
| 2 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 448 m · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 917 $ Poids 63 % |
| 3 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 347 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 761 $ Poids 60 % |
| 4 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 463 $ Poids 43 % |
| 5 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 370 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.