1521 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 167,3 m² · constr. 1870 · terrain 1 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 141 800 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351705243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
71015351705243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 39 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 149 m · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 491 $ Poids 55 % |
| 2 | 1377, route 340, Saint-Télesphore 2024-09-13 · 392 m · Vendu 445 000 $ (2 390 $/m²) 186,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 692 $ Poids 29 % |
| 3 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 111 m · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 840 199 $ Poids 28 % |
| 4 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 91 m · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 338 $ Poids 19 % |
| 5 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.