Chemin RIVIERE BEAUDETTE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
213 600 $
Autre · 1 702 $/m² · 125,5 m² · constr. 2001 · terrain 22 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 195 m²
Frontage
42 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 76 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361170032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
71015361170032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 15 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, chemin de la Rivière-Beaudette, Saint-Télesphore 2026-03-05 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 366 615 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 679 711 $ Poids 32 % |
| 3 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 764 712 $ Poids 27 % |
| 4 | 585, promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (4 480 $/m²) 133,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 023 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 665 111 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge −50 297 $ | 633 213 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, rue Des Chênes, Rivière-Beaudette 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 580 344 $ Poids 9 % |
| 7 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 379 146 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.