3325 Chemin ST ANDRE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
832 700 $
Autre · 2 592 $/m² · 321,3 m² · constr. 1940 · terrain 400 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 097,7 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 500 $
Rôle antérieur 1 500 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361217263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 771 800 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
1 500 900 $
ID provincial
71015361217263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 93 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 770 248 $ Poids 20 % |
| 2 | 55, rue de la Colline, Rivière-Beaudette 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 230 $/m²) 334,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 007 826 $ Poids 15 % |
| 3 | 65, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (4 365 $/m²) 304,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 352 082 $ Poids 12 % |
| 4 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +95 563 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 929 227 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +87 167 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 888 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 949-951-953-955, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (1 314 $/m²) 293,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.