2905 Route 325 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 177,3 m² · constr. 1850 · terrain 3 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361423821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
71015361423821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 75 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +65 587 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 939 032 $ Poids 3 % |
| 2 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 823 270 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (4 780 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 874 751 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 784 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 1377, route 340, Saint-Télesphore 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 390 $/m²) 186,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −74 590 $ | 828 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.