2081 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 170,8 m² · constr. 1930 · terrain 8 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 785,2 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 161 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361825293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
71015361825293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 57 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 848 586 $ Poids 8 % |
| 2 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 336 887 $ Poids 8 % |
| 3 | 1377, route 340, Saint-Télesphore 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 390 $/m²) 186,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 494 125 $ Poids 6 % |
| 4 | 1769, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (2 867 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 513 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.