2125 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361825868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
71015361825868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 47 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 367 $ Poids 19 % |
| 2 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 325 $ Poids 5 % |
| 3 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 036 $ Poids 5 % |
| 4 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 259, chemin de Beaujeu, Saint-Polycarpe 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 292 500 $ (2 645 $/m²) 110,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 353 360 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.