1905 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 222 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361846327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
71015361846327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 52 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 631 692 $ Poids 16 % |
| 2 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 363 848 $ Poids 14 % |
| 3 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 966 $ Poids 10 % |
| 4 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 657 $ Poids 8 % |
| 5 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 444 $ Poids 5 % |
| 6 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 444 409 $ Poids 5 % |
| 7 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 519 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, chemin de Beaujeu, Saint-Polycarpe 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 292 500 $ (2 645 $/m²) 110,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 381 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.