2183 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
180 800 $
Autre · 1 406 $/m² · 128,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 41 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361856054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
71015361856054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 12 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 187 $ Poids 17 % |
| 2 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 657 470 $ Poids 14 % |
| 3 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 489 $ Poids 10 % |
| 4 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 436 393 $ Poids 4 % |
| 5 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 558 $ Poids 4 % |
| 6 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 1769, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (2 867 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 453 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, chemin de Beaujeu, Saint-Polycarpe 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 292 500 $ (2 645 $/m²) 110,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 393 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 528 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.