2250 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 129,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,2 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361884289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
71015361884289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 43 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 367 964 $ Poids 12 % |
| 2 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 660 655 $ Poids 9 % |
| 3 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 543 $ Poids 6 % |
| 4 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 685 $ Poids 2 % |
| 5 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 910 $ Poids 1 % |
| 6 | 1769, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (2 867 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 454 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 259, chemin de Beaujeu, Saint-Polycarpe 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 292 500 $ (2 645 $/m²) 110,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 177 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 450 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.