Route 340 · Saint-Télesphore

Valeur estimée

728 200 $

Autre · 2 135 $/m² · 341,1 m² · constr. 1955 · terrain 347 419,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 728 200 $

Rôle 2 M $P10 424 500 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

341,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

347 419,5 m²

Frontage

212 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 724 600 $

99 %

Terrain 1 712 700 $Bâtiment 11 900 $

Rôle antérieur 1 313 000 $ +31.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

371736752900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 712 700 $

Valeur bâtiment

11 900 $

Rôle antérieur

1 313 000 $

ID provincial

71015371736752900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

728 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

3 916

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Télesphore

P90

Vaut plus que 90 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021754 500 $

2022851 300 $+13 %

2023806 800 $-5 %

20241 018 900 $+26 %

2025986 600 $-3 %

2026728 200 $-26 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe

2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (1 716 $/m²)

408 m² · constr. 1975

Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −57 390 $ · Ajust. âge −70 000 $

626 069 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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