2400 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 95,2 m² · constr. 1935 · terrain 4 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371813404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
71015371813404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 30 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 417 $ Poids 23 % |
| 2 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 227 $ Poids 5 % |
| 3 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 355 $ Poids 1 % |
| 4 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 542 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 393 $ Poids 1 % |
| 5 | 259, chemin de Beaujeu, Saint-Polycarpe 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 292 500 $ (2 645 $/m²) 110,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 305 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 404 000 $ (5 031 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 438 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 383 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 111 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 447 500 $ (4 609 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 439 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 999 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 483 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.