2450 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 152,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371823492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
71015371823492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 43 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 381 $ Poids 6 % |
| 2 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 863 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 726 113 $ Poids 2 % |
| 3 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 257 $ Poids 2 % |
| 4 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 187 $ Poids 2 % |
| 5 | 1769, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (2 867 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 487 265 $ Poids 1 % |
| 6 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 883 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 193 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 435 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 460 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.