2650 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 202,2 m² · constr. 1914 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371861924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
71015371861924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 63 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 254 $ Poids 1 % |
| 2 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 076 $ Poids 1 % |
| 3 | 1377, route 340, Saint-Télesphore 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 390 $/m²) 186,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 509 396 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +77 452 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 294 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 606 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 134 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +80 035 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 823 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +9 952 $ | 185 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 673 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.