2720 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371880586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
71015371880586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 58 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 896 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 395 261 $ Poids 56 % |
| 2 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 852 $ Poids 6 % |
| 3 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 928 $ Poids 1 % |
| 4 | 299, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 568 171 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 415 514 $ Poids 1 % |
| 6 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 607 942 $ Poids 1 % |
| 7 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 121 $ Poids 1 % |
| 8 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 113 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 165 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 391 757 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.