2750 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 135,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 172 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371890185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
71015371890185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 51 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (2 867 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 463 612 $ Poids 8 % |
| 2 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 677 $ Poids 4 % |
| 3 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 360 $ Poids 2 % |
| 4 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 181 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 678 323 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 411 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 434 566 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 511 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.