2760 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 114,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371890694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
71015371890694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 47 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 784 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 423 928 $ Poids 58 % |
| 2 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 630 $ Poids 7 % |
| 3 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 515 729 $ Poids 2 % |
| 4 | 299, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 609 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 420 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 167 024 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 557 $ Poids 1 % |
| 8 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 420 547 $ Poids 1 % |
| 10 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 616 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 794 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.