3113 Chemin ST TELESPHORE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 169,8 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381512467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
71015381512467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 65 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (2 867 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 512 352 $ Poids 2 % |
| 2 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +44 200 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 917 645 $ Poids 2 % |
| 3 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 049 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 708 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 803 368 $ Poids 1 % |
| 6 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (4 780 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 856 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 461 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +69 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 677 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.