1839 Chemin ST ANTOINE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 98,7 m² · constr. 1978 · terrain 7 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 409 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 178 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381530999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
71015381530999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 57 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 866 $ Poids 60 % |
| 2 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 405 520 $ Poids 4 % |
| 3 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −59 173 $ | 551 991 $ Poids 1 % |
| 4 | 299, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 582 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 600 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 590 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 1285, rue des Lilas, Rivière-Beaudette 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 614 000 $ (5 870 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 543 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (6 227 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 624 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −57 012 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 666 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 404 000 $ (5 031 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 465 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (5 962 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 642 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.